中國(guó)茶網(wǎng)資訊：茶坪村，位于都江堰市大觀鎮(zhèn)青城外山味江河畔。幅員面積3.5平方公里，轄7個(gè)村民小組，147戶(hù)572人。“5?12”汶川特大地震中，147戶(hù)農(nóng)房倒塌14戶(hù)，嚴(yán)重受損81戶(hù)，中度受損52戶(hù)。
茶坪村引入社會(huì)資金，采取“聯(lián)建”方式恢復(fù)重建。目前，村民不但住進(jìn)小別墅，還開(kāi)起了鄉(xiāng)村連鎖酒店。
青山、綠水，各式小別墅，陽(yáng)光、涼亭，木質(zhì)茶座……這里不是度假村，是災(zāi)后重建的重災(zāi)區(qū)都江堰市大觀鎮(zhèn)茶坪村。
茶坪，這個(gè)青城山深處一個(gè)不起眼的小山村，震后因“聯(lián)建第一村”而名聲大振。再訪茶坪村，除“聯(lián)建房”外，這里又多了“茶坪連鎖”。在災(zāi)后第三個(gè)春天，化蝶新生的茶坪村與“老板”二字關(guān)聯(lián)緊密。
找“老板”――
聯(lián)合重建，戶(hù)戶(hù)住別墅
3月29日，吃過(guò)午飯，一陣機(jī)器轟鳴聲響起，站在水泥攪拌機(jī)旁，60歲的楊立群掄起鐵鍬，繼續(xù)給自家的新房添磚加瓦。在茶坪村，楊立群是少數(shù)幾個(gè)還沒(méi)住進(jìn)新房的農(nóng)戶(hù)。“當(dāng)時(shí)不愿聯(lián)建，后來(lái)看到別人不花一分錢(qián)都住上了小洋樓，就尋思著也給自己找個(gè)‘老板’，把新房建起來(lái)。”
地震后，為幫助恢復(fù)重建，成都市推出聯(lián)建政策，支持農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民 “積極引導(dǎo)社會(huì)資金直接投資重建項(xiàng)目，吸引社會(huì)資金與農(nóng)戶(hù)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織合作，聯(lián)合重建”。受災(zāi)農(nóng)戶(hù)可用宅基地與城里人聯(lián)合重建住房。楊立群所說(shuō)的“老板”，就是出錢(qián)為村民們修房的人。而作為回報(bào)，“老板”則可擁有村民宅基地的使用權(quán)，在村里建別墅。
按照聯(lián)建政策，村民可選擇企業(yè)聯(lián)建、多戶(hù)聯(lián)建和獨(dú)戶(hù)聯(lián)建。楊立群的“老板”是成都人，而在他家的上方，則是茶坪村最大的“老板”――中國(guó)建筑技術(shù)集團(tuán)有限公司成都分公司。2008年10月，該公司以“團(tuán)購(gòu)”形式與茶坪村35戶(hù)農(nóng)戶(hù)簽訂相關(guān)聯(lián)建協(xié)議和土地流轉(zhuǎn)合同：35戶(hù)農(nóng)戶(hù)整理出集體建設(shè)用地23.35畝，其中約3畝用于安置農(nóng)戶(hù)，剩余20.35畝集體建設(shè)用地交由村組集體經(jīng)濟(jì)組織流轉(zhuǎn)給聯(lián)建投資方，用于開(kāi)發(fā)旅游服務(wù)項(xiàng)目。
2010年4月，住在茶坪村最高山上的劉正全搬進(jìn)聯(lián)建“小洋樓”，從此他不再花1個(gè)多小時(shí)背米上山了。目前，聯(lián)建方正利用整理出來(lái)的20畝集體建設(shè)用地進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)，劉正全也將擁有屬于自己的股份。
現(xiàn)在的茶坪村，幾乎家家戶(hù)戶(hù)都有一個(gè)這樣的“老板”。茶坪村村支書(shū)王正良告訴記者，147戶(hù)村民，僅有1戶(hù)自己重建，其余的除了維修加固，共有110戶(hù)選擇聯(lián)建。“到如今，95%的村民沒(méi)花一分錢(qián)就住進(jìn)小別墅，還修好了公路，接通了天然氣，引來(lái)了自來(lái)水，用上了光纖……”王正良說(shuō)，恢復(fù)重建不是“原地起立”，而是“發(fā)展起跳”。茶坪村這一跳，跨越了20年。
當(dāng)“老板”――
發(fā)展旅游，農(nóng)戶(hù)變股東
“震后新業(yè)歡迎你！”茶坪村新鋪的柏油馬路，隔一段就有一條這樣的廣告牌。穿過(guò)十多條廣告牌后，車(chē)停在一家名為“良友莊”的酒店門(mén)前。
酒店門(mén)牌上，茶坪村的“賽格爾”鄉(xiāng)村家庭連鎖客棧“NO.003”的字樣同“良友莊”并排而立。這里，是茶坪村村支書(shū)王正良的家。
站在王正良家的樓上眺望，遠(yuǎn)處青山隱隱，腳下溪水潺潺。山間公路穿村而過(guò)，一排排中式、歐式風(fēng)格的別墅式新居隱藏在西山林蔭之中。
“搬進(jìn)新家，水電氣網(wǎng)全都通了，城里人有的我們有了，城里人沒(méi)有的我們也有了。”坐在涼亭里，村民劉明福笑呵呵地告訴記者。
“城里人沒(méi)有的東西？”看著記者疑惑的眼神，劉明福說(shuō)，“我們這里是村在林中，房在樹(shù)中，人在景中，整個(gè)村子就是一個(gè)森林公園。城里人有這么好的居住環(huán)境嗎？”
現(xiàn)在，這些“城里人沒(méi)有的”東西正是茶坪村以后發(fā)展的“金飯碗”。經(jīng)過(guò)村委會(huì)決議，在大觀鎮(zhèn)政府的撮合下，茶坪村引進(jìn)了災(zāi)后產(chǎn)業(yè)重建的 “第一股”――大觀鎮(zhèn)老板吳利全出資成立茶坪投資管理有限公司，全面負(fù)責(zé)茶坪村的旅游產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)。茶坪村則以自己的無(wú)形資源入股，占公司15%的股份。
村民們的小別墅最先派上了用場(chǎng)。他們把自己空余的房間出租給公司，收取租金。公司則整合這些空余房間，開(kāi)起茶坪村“賽格爾”鄉(xiāng)村家庭連鎖客棧。“經(jīng)營(yíng)管理由公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)，改變了以前農(nóng)家樂(lè)檔次低，服務(wù)管理不到位的缺陷。”劉明福說(shuō)，2009年5月1日，連鎖客棧正式對(duì)外營(yíng)業(yè)，開(kāi)業(yè)當(dāng)天迎來(lái)100多位游客。“現(xiàn)在，村里有8家連鎖客棧，可以同時(shí)接待300多人住宿和用餐。”
然而，由于受季節(jié)影響，茶坪村的旅游旺季只有暑期的兩個(gè)多月，“到現(xiàn)在，僅實(shí)現(xiàn)收支平衡”。把旅游產(chǎn)業(yè)鏈再拉長(zhǎng)一些，已成為茶坪村延續(xù)產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)實(shí)路徑。
在成都市規(guī)劃局的幫助下，茶坪村有了自己的“十二五規(guī)劃”――包括搭建河濱啤酒長(zhǎng)廊，發(fā)展登山、攀巖戶(hù)外運(yùn)動(dòng)等。其中最重要的一條，是打通茶坪村的旅游“動(dòng)脈”。王正良說(shuō)，“茶坪村位于普照寺背后，游客到了那里卻過(guò)不來(lái)。我們現(xiàn)在正在申請(qǐng)，希望能修一條直通那里的路，把山那邊的游客吸引過(guò)來(lái)。”
王全：“聯(lián)建第一人”
我這三年
幸福生活三大步
說(shuō)起重建這3年，茶坪村前任村主任劉明福說(shuō)自己的生活往前邁了三大步。
“地震以后，房子倒了，我們都很茫然。老百姓住哪里？以后怎么生活？好在政府即時(shí)出臺(tái)災(zāi)后重建政策，讓我們看到了光明。”很快，劉明福和村里的34戶(hù)村民一起，與一家公司聯(lián)建了安置房。
聯(lián)建開(kāi)始后，由于村里災(zāi)后重建的事情實(shí)在太忙，劉明福把自己苗圃的70％股份以90萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給一個(gè)建筑商。“他的管理比我先進(jìn)，生意門(mén)路比我廣，跟他合作不吃虧。”劉明福說(shuō)。
2009年4月，用賣(mài)苗圃股份的錢(qián)，劉明福買(mǎi)了一輛越野車(chē)，在茶坪村轟動(dòng)一時(shí)。“我們村現(xiàn)在有50多輛車(chē)，平均每12個(gè)人就有一輛車(chē)。”劉明福自豪地說(shuō)。
2010年4月，集體聯(lián)建的小洋房修好后，劉明福分到了一套130多平方米的房子。有車(chē)有房，劉明福說(shuō)自己的生活邁出了兩大步。
2010年底，劉明福又邁出了重要的一步。他從聯(lián)建戶(hù)轉(zhuǎn)行當(dāng)起“老板”，與村里另一戶(hù)村民搞聯(lián)建，修起小別墅。“都50多歲了，還沒(méi)住過(guò)別墅，想自己修一幢，也過(guò)過(guò)癮。”劉明福說(shuō)。
單人照
自從在《小崔說(shuō)事》露過(guò)臉后，王全就成了茶坪村最忙的人。
3月29日，記者抵達(dá)茶坪時(shí)，王全正在接待從深圳來(lái)的記者。緣于“聯(lián)建第一人”的身份，這幾年，王全的家成了茶坪村的“媒體接待中心”。
王全家的房子在地震中坍塌，養(yǎng)殖的跑山豬、種植的銀杏樹(shù)也遭受滅頂之災(zāi)。怎么把房子修起來(lái)，茶坪村的“能人”王全犯了難。2008年6月，他在鎮(zhèn)上辦事時(shí)看到一個(gè)文件：受災(zāi)農(nóng)戶(hù)可用自己的宅基地與城里人聯(lián)合重建住房。正在為房屋重建資金發(fā)愁的王全立刻想起了買(mǎi)自己跑山豬的彭州老板張忠貴，“他說(shuō)過(guò)好幾次，想在這里建個(gè)房子給父母養(yǎng)老”。
2008年7月5日，張忠貴和王全簽訂了一份聯(lián)建合同。張忠貴出資，王全拿出自家的232平方米宅基地與張忠貴“聯(lián)建”。王全占地132平方米，余下的100平方米宅基地，則交給張忠貴修建屬于自己的別墅。用100平方米的宅基地使用權(quán)，王全為自己換回了一幢鄉(xiāng)村“別墅”。
王全沒(méi)有想到，他們簽署的這紙聯(lián)建合同，竟然“創(chuàng)造了歷史”。王全由此成為地震之后，成都災(zāi)后農(nóng)房“聯(lián)建第一人”，也是全國(guó)第一人，“一不小心”成為當(dāng)?shù)氐拿撕吐?lián)建“代言人”。
2009年3月6日，王全作為村民代表做客《小崔說(shuō)事》。在錄制現(xiàn)場(chǎng)，王全給自己算了一筆賬，“我給聯(lián)建商100平方米建設(shè)用地，等于0.15畝，聯(lián)建商為我建房花了28萬(wàn)元，相當(dāng)于按200萬(wàn)元一畝的價(jià)格出讓給他，而都江堰的市價(jià)為80萬(wàn)一畝。”
當(dāng)年5月1日，茶坪村“賽格爾”鄉(xiāng)村家庭連鎖客棧“NO.001”開(kāi)業(yè)，王全又一次創(chuàng)造了茶坪村的第一。他把自己樓上的4間住房包租給 “茶坪連鎖”客棧，每年凈得租金3萬(wàn)元。這座客棧，王全起名為“恩逸居”，“‘恩’是感恩，‘逸’指‘巴適’”。
王全還種了經(jīng)濟(jì)林，被酒店以每年400斤大米的價(jià)格租下來(lái)供客人喝茶休憩。“去年養(yǎng)了300多頭跑山豬，收入10余萬(wàn)元，今年我打算去別的村子找林地，擴(kuò)大跑山豬養(yǎng)殖規(guī)模。”王全還買(mǎi)來(lái)卡車(chē)，準(zhǔn)備雇一名司機(jī)跑運(yùn)輸，“附近幾個(gè)村都在種苗木，每天都有村民要賣(mài)樹(shù)，有生意。”
打著自己的小算盤(pán)，更為全村人撥著大算盤(pán)。因?yàn)樵跒?zāi)后重建中的帶頭作用，去年8月，王全當(dāng)上了村主任。“既然大家選我當(dāng)村長(zhǎng)，我就要把這事干好。”怎么發(fā)展旅游業(yè)，把游客留在茶坪，是王全最關(guān)心也最喜歡談?wù)摰脑?huà)題。
駐村日記
路子選對(duì)了才有好日子
2011年3月29日 陰
到茶坪村第一天，我沒(méi)有采訪到想要采訪的人，他們都太忙了。村支書(shū)王正良忙著接待前來(lái)實(shí)地考察的交通局人員，尋思著為茶坪旅游的發(fā)展“要”一條柏油路。村主任王全接待完深圳的記者，又趕往村民家里商討問(wèn)題。
采訪計(jì)劃只能暫做調(diào)整，先了解村民的情況。
印象中的農(nóng)村，一年四季除了冬歇，總是忙碌的。茶坪村的悠閑顯得有些不合時(shí)宜。“以前種水果時(shí)，家家戶(hù)戶(hù)都很忙。后來(lái)，村里組織大家種植銀杏、桂花樹(shù)，活沒(méi)以前多，效益卻比以前好多了。一年到頭，我們干活的時(shí)間不超過(guò)一個(gè)月。”正在家里繡《八駿圖》的蔣大姐，話(huà)中透出另一番意境：產(chǎn)業(yè)發(fā)展的路子對(duì)了，才成就了村民們11個(gè)月的悠閑。
“折騰”出茶坪村的美好
2011年3月30日 陰轉(zhuǎn)晴
一碗蛋炒飯，一碟泡菜，和王正良家人一起吃過(guò)早飯，王全也剛好應(yīng)邀而來(lái)。王全不太喜歡談過(guò)去，而是對(duì)茶坪未來(lái)的發(fā)展興致勃勃。
王全對(duì)“折騰”似乎情有獨(dú)鐘。和他一起喜歡“折騰”的，還有老村主任劉明福。他們身上，有著無(wú)窮的想法和無(wú)窮的熱情。憑著這些，茶坪村創(chuàng)造了一個(gè)又一個(gè)“標(biāo)桿”。
最前線，是新聞采訪的課堂，更是人生的課堂。
我們村的第一
第一張集體土地使用證。2008年12月22日，在聯(lián)建的別墅前，王正良和村民鄧小林，舉著剛發(fā)下來(lái)的集體土地使用證合影。
第一條柏油馬路。2010年5月，第一條長(zhǎng)2.8公里、寬6米的柏油馬路沙街路通車(chē)。
第一條天然氣管道。2009年4月28日，第一條天然氣管道通氣，結(jié)束了村民燒柴的歷史。
心語(yǔ)
村民薛琴：感謝黨感謝政府，讓我們過(guò)上了安心、舒心、溫暖的新生活。
村民劉正全：大地震雖然摧毀了我們的家園，但是黨和政府為我們規(guī)劃建設(shè)了更好的新家園。
村民薛珍貴：新房建好了，水、電、氣、網(wǎng)通了，城里有的我們都有了。
問(wèn)卷調(diào)查
在茶坪村，本報(bào)記者隨機(jī)調(diào)查了20戶(hù)村民，就地震前后家庭收入、生活?yuàn)蕵?lè)、基礎(chǔ)設(shè)施重建滿(mǎn)意度等方面進(jìn)行了問(wèn)卷調(diào)查。
統(tǒng)計(jì)顯示，地震前外出務(wù)工和務(wù)農(nóng)是該村家庭收入的主要來(lái)源，分別占被調(diào)查人數(shù)的60%和38%；地震之后，務(wù)農(nóng)的家庭減少了一半，打工和做生意的家庭增加。家庭人均年收入，也從震前的2000元提高到現(xiàn)在的4000元以上。
娛樂(lè)方面，絕大多數(shù)村民選擇看電視和趕集。對(duì)重建最滿(mǎn)意的項(xiàng)目是道路和環(huán)境。所有村民都表示，對(duì)重建后的新生活非常有信心。
